Como a sustentabilidade no mercado imobiliário aumenta a valorização do imóvel?

A sustentabilidade no mercado imobiliário se consolidou como um fator determinante para a valorização de imóveis. O que antes era visto como um diferencial competitivo tornou-se uma exigência regulatória, econômica e social. Nesse sentido, investidores e compradores estão cada vez mais atentos ao impacto ambiental e à eficiência dos empreendimentos, confiando nas certificações ambientais, que garantem credibilidade e diferenciam imóveis no mercado, aumentando sua liquidez e atratividade.

Para falar sobre esse assunto, convidamos a arquiteta Renata Lafraia, gerente de produto da GT Building, especialista em construções sustentáveis e certificações ambientais. Renata compartilhou sua visão sobre como a sustentabilidade está transformando o mercado imobiliário, impactando a valorização dos imóveis e se tornando um critério essencial para investidores e incorporadoras.

• O que é sustentabilidade no mercado imobiliário?
• Por que a sustentabilidade deixou de ser um diferencial e se tornou uma exigência?
• Como a sustentabilidade valoriza um imóvel?
• Como a GT Building integra a sustentabilidade aos seus empreendimentos?

O que é sustentabilidade no mercado imobiliário?

A sustentabilidade no mercado imobiliário abrange estratégias que minimizam o impacto ambiental dos empreendimentos e promovem maior eficiência no uso de recursos naturais. Ela se baseia em três pilares fundamentais:

• Sustentabilidade ambiental: redução da pegada ecológica por meio da eficiência energética, gestão de resíduos e uso de materiais com menor impacto ambiental.
• Sustentabilidade econômica: viabilidade financeira dos projetos, garantindo menor custo operacional e maior retorno sobre o investimento.
• Sustentabilidade social: melhoria na qualidade de vida dos usuários, considerando conforto térmico, acústico e acesso a áreas verdes.

A adoção desses princípios resulta em empreendimentos mais eficientes e alinhados às regulamentações ambientais e às demandas do mercado.

Por que a sustentabilidade deixou de ser um diferencial e se tornou uma exigência?

“Os compradores estão se tornando mais conscientes sobre eficiência energética, impacto ambiental e qualidade de vida, o que pressiona o setor a adotar práticas mais responsáveis.” – Renata Lafraia

A crescente conscientização sobre mudanças climáticas, a pressão regulatória e a evolução do perfil do comprador de imóveis aceleraram a transição da sustentabilidade de um diferencial para uma necessidade.

Os consumidores buscam empreendimentos mais eficientes e integrados ao tecido urbano, com soluções que garantam economia de recursos e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, certificações ambientais e legislações mais rigorosas impulsionam o setor a adotar práticas mais responsáveis.

Empreendimentos que não atendem a essas exigências perdem competitividade e podem enfrentar maior dificuldade para revenda ou locação no futuro.

Como a sustentabilidade valoriza um imóvel?

De acordo com Renata, a sustentabilidade se tornou um critério essencial para a valorização do patrimônio. Imóveis sustentáveis reduzem custos operacionais, oferecem maior conforto e acompanham as exigências do mercado e da legislação. Investir nisso é garantir um patrimônio mais resiliente, competitivo e alinhado ao futuro.

• Valorização de longo prazo: as certificações, como GBC Condomínio e EDGE, garantem maior eficiência e qualidade construtiva, o que torna o ativo mais atrativo para locação ou revenda.
• Conforto térmico: com princípios da arquitetura bioclimática, o projeto considera a orientação solar, os ventos predominantes e o sombreamento natural para manter temperaturas internas equilibradas, reduzindo a necessidade de climatização artificial.
• Menores custos operacionais: os empreendimentos sustentáveis oferecem custos operacionais reduzidos, com menor consumo de água e energia, o que aumenta a rentabilidade no longo prazo.
• Demanda crescente: empresas e locatários priorizam imóveis alinhados às suas políticas ESG, o que garante maior liquidez e ocupação contínua.
• Baixo risco regulatório: a antecipação a normas ambientais protege o investimento contra custos e atrasos futuros.

Para investidores institucionais, a sustentabilidade também agrega valor estratégico, garantindo alinhamento com diretrizes de governança corporativa e responsabilidade ambiental.

Como a GT Building integra a sustentabilidade aos seus empreendimentos?

A GT Building adota um modelo de desenvolvimento que incorpora sustentabilidade desde a concepção até a execução dos projetos. Entre as principais iniciativas estão:

• Estudos de eficiência térmica e luminosa: maximização da ventilação e iluminação natural para reduzir consumo energético.
• Uso de materiais sustentáveis: seleção de insumos com menor pegada de carbono.
• Gestão eficiente de resíduos: parcerias para monitoramento e destinação adequada de materiais.
• Espaços que incentivam a mobilidade urbana sustentável: bicicletários, carregadores para veículos elétricos e integração urbana.
• Parcerias com fornecedores alinhados a boas práticas ambientais: garantia de responsabilidade ambiental em toda a cadeia produtiva.

A GT Building se posiciona como referência nesse cenário, garantindo que seus empreendimentos sejam projetados para atender às novas exigências do mercado e às melhores práticas ambientais.

Se você busca um imóvel alinhado às tendências do setor, conheça os projetos da GT Building e veja como a sustentabilidade pode ser um diferencial estratégico para o seu investimento.